Estimation théorique
Rue d Anville,17440 Aytré (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue d Anville,17440-Aytré indique un avis de valeur compris entre 358.000€ et 404.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.580€ et 4.040€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 358.000€ et 404.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.542€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.542€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aytré (17028), comprenant 9371 habitants est de 10,20€, soit un loyer théorique mensuel de 1.020€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,15€, à 14,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 715€ et 1.457€ avec un indice de confiance de 7.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 358.000€ et 404.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.542€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.542€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aytré (17028), comprenant 9371 habitants est de 10,20€, soit un loyer théorique mensuel de 1.020€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,15€, à 14,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 715€ et 1.457€ avec un indice de confiance de 7.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-06 | 3 | RUE MUSCAT | 3 | 86 | 291 | 255000€ | 2965€ |
2019-08-02 | 6 | RUE D ANVILLE | 2 | 49 | 212 | 164000€ | 3347€ |
2021-09-14 | 15 | ALL DES VILLAS DE BEAUCHAMP | 4 | 113 | 513 | 410000€ | 3628€ |
2021-04-19 | 34 | RUE D ANVILLE | 5 | 142 | 1003 | 569000€ | 4007€ |
2021-10-28 | 1 | ALL DU NOAH | 3 | 61 | 158 | 230000€ | 3770€ |
2020-02-27 | 3 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 142 | 1044 | 647000€ | 4556€ |
2021-09-17 | 3 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 142 | 1044 | 731304€ | 5150€ |
2021-03-05 | 7 | RUE DES COTTES MAILLES | 4 | 71 | 415 | 261500€ | 3683€ |
2020-09-16 | 17 | ALL DES VILLAS DE BEAUCHAMP | 3 | 69 | 199 | 212500€ | 3080€ |
2021-05-11 | 11 | RUE DES COTTES MAILLES | 3 | 45 | 724 | 100000€ | 2222€ |
2019-08-29 | 5 | RUE DES ROUHAUDS | 4 | 111 | 905 | 339400€ | 3058€ |
2022-10-14 | 5 | RUE DES ROUHAUDS | 4 | 111 | 905 | 542200€ | 4885€ |
2020-03-06 | 12 | ALL DE L ALIGOTE | 5 | 92 | 432 | 322000€ | 3500€ |
2021-06-29 | 13 | ALL DE L ALIGOTE | 4 | 87 | 460 | 328000€ | 3770€ |
2019-08-27 | 1 | RUE DES VIGNES | 5 | 89 | 508 | 240000€ | 2697€ |
2022-08-01 | 10 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 94 | 380 | 370000€ | 3936€ |
2019-12-27 | 24 | RUE DES VIGNES | 4 | 96 | 730 | 190000€ | 1979€ |
2020-12-21 | 3 | ALL ROLAND GARROS | 5 | 91 | 533 | 265000€ | 2912€ |
2022-07-29 | 21 | ALL DU MUSCADELLE | 6 | 138 | 277 | 406000€ | 2942€ |
2020-09-17 | 39 | RUE DE LA GARE | 4 | 85 | 730 | 280000€ | 3294€ |
2022-06-13 | 20 | ALL PAUL BOUHIER | 4 | 76 | 355 | 347000€ | 4566€ |
2020-09-01 | 23 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 6 | 118 | 395 | 303000€ | 2568€ |
2023-03-10 | 33 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 110 | 460 | 450000€ | 4091€ |
2022-10-21 | 32 | RUE DE LA GARE | 5 | 162 | 896 | 587811€ | 3628€ |
2022-08-05 | 4 | ALL PAUL BOUHIER | 1 | 87 | 450 | 150000€ | 1724€ |
2021-06-01 | 16 | ALL PAUL BOUHIER | 4 | 110 | 451 | 299900€ | 2726€ |
2022-11-30 | 1 | RUE EVARISTE POITEVIN | 2 | 42 | 0 | 210000€ | 5000€ |
2021-04-19 | 5 | RUE EVARISTE POITEVIN | 5 | 92 | 159 | 250000€ | 2717€ |
2022-04-07 | 37 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 109 | 420 | 376190€ | 3451€ |
2021-07-29 | 8 | RUE ALEXANDER CALDER | 4 | 93 | 419 | 270000€ | 2903€ |
2022-06-07 | 21 | RUE DES VIGNES | 2 | 60 | 360 | 275000€ | 4583€ |
2019-07-29 | 13 | RUE EVARISTE POITEVIN | 4 | 87 | 288 | 183000€ | 2103€ |
2020-01-08 | 10 | RUE DES VIGNES | 5 | 120 | 420 | 267000€ | 2225€ |
2021-09-17 | 36 | ALL DU PINOT | 5 | 88 | 405 | 282000€ | 3205€ |
2021-09-13 | 18 | RUE EVARISTE POITEVIN | 4 | 75 | 362 | 290000€ | 3867€ |
2020-06-03 | 4 | RUE ANDRE MALRAUX | 4 | 100 | 773 | 273000€ | 2730€ |
2020-04-15 | 20 | RUE ANDRE MALRAUX | 4 | 118 | 341 | 358000€ | 3034€ |
2021-09-15 | 12 | ALL ALAIN COLAS | 5 | 101 | 509 | 318000€ | 3149€ |
2020-08-28 | 27 | RUE DES ROUHAUDS | 4 | 88 | 431 | 355000€ | 4034€ |
2020-12-16 | 1 | ALL DU PINOT | 4 | 130 | 607 | 402500€ | 3096€ |
2022-09-29 | 27 | RUE EVARISTE POITEVIN | 4 | 76 | 357 | 610000€ | 8026€ |
2021-08-24 | 18 | RUE DE LA PAIX | 5 | 82 | 498 | 260600€ | 3178€ |
2021-06-09 | 28 | RUE DE LA GARE | 3 | 90 | 840 | 320000€ | 3556€ |
2021-02-08 | 31 | RUE DES ROUHAUDS | 6 | 119 | 240 | 355000€ | 2983€ |
2021-09-08 | 27 | RUE EVARISTE POITEVIN | 5 | 120 | 276 | 126000€ | 1050€ |
2023-03-09 | 31 | RUE DE LA GARE | 4 | 81 | 368 | 290000€ | 3580€ |
2021-08-11 | 9022 | RTE DE VARAIZE | 3 | 73 | 60 | 175000€ | 2397€ |
2022-10-07 | 9022 | RTE DE VARAIZE | 3 | 73 | 60 | 280000€ | 3836€ |
2022-09-07 | 26 | RUE DU PETIT VERSAILLES | 2 | 36 | 0 | 161960€ | 4499€ |
2020-08-25 | 27 | RUE DE LA GARE | 5 | 146 | 363 | 526445€ | 3606€ |
2023-04-13 | 12 | RUE DU PETIT VERSAILLES | 4 | 85 | 294 | 280000€ | 3294€ |
2022-08-31 | 8 | RUE DU PETIT VERSAILLES | 2 | 35 | 57 | 150000€ | 4286€ |
2020-10-30 | 18 | RUE DE LA GARE | 3 | 105 | 433 | 345000€ | 3286€ |
2020-01-16 | 47 | RUE EVARISTE POITEVIN | 6 | 113 | 400 | 266000€ | 2354€ |
2019-06-07 | 10 | RUE PASTEUR | 3 | 75 | 295 | 280000€ | 3733€ |
2022-01-24 | 72 | CHE DE COURTERAS | 4 | 90 | 156 | 281000€ | 3122€ |
2021-08-12 | 6 | ALL DU PINOT | 5 | 103 | 493 | 455000€ | 4417€ |
2021-05-28 | 12 | ALL DU PINOT | 4 | 76 | 458 | 242000€ | 3184€ |
2022-02-09 | 14 | RUE DE LA GARE | 3 | 80 | 0 | 255000€ | 3188€ |
2023-06-20 | 3 | RUE DU PETIT VERSAILLES | 2 | 32 | 46 | 120000€ | 3750€ |
2019-09-26 | 68 | CHE DE COURTERAS | 3 | 54 | 0 | 203000€ | 3759€ |
2020-02-12 | 6 | COUR DES RIPPAUX | 3 | 90 | 221 | 250000€ | 2778€ |
2023-01-11 | 6 | VC DES RIPPAUX | 3 | 90 | 221 | 354650€ | 3941€ |
2023-03-17 | 4 | VC DES RIPPAUX | 2 | 27 | 48 | 124000€ | 4593€ |
2022-09-02 | 13 | RUE DU PETIT VERSAILLES | 5 | 80 | 508 | 78000€ | 975€ |
2020-06-11 | 9 | ALL DE L AUXERROIS | 4 | 78 | 429 | 230000€ | 2949€ |
2022-09-21 | 15 | RUE DU PETIT VERSAILLES | 5 | 98 | 465 | 433900€ | 4428€ |
2022-04-11 | 7 | ALL DU PINOT | 5 | 112 | 584 | 293000€ | 2616€ |
2022-03-17 | 72 | CHE DE COURTERAS | 4 | 90 | 140 | 300000€ | 3333€ |
2020-10-27 | 8 | ALL DU PINOT | 3 | 73 | 555 | 246000€ | 3370€ |
2019-05-28 | 18 | ALL DU PINOT | 7 | 104 | 434 | 250000€ | 2404€ |
2019-09-16 | 21 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 88 | 823 | 266500€ | 3028€ |
2020-01-22 | 78 | CITE LAFAYETTE | 4 | 98 | 525 | 250000€ | 2551€ |
2022-06-03 | 7 | RUE HENRI BARBUSSE | 2 | 57 | 175 | 170000€ | 2982€ |
2021-11-05 | 8 | RUE MARC CHAGALL | 5 | 80 | 500 | 293000€ | 3663€ |
2021-08-19 | 11 | RUE GUY MOCQUET | 4 | 88 | 324 | 318000€ | 3614€ |
2021-03-22 | 11 | RUE GUY MOCQUET | 4 | 88 | 324 | 440000€ | 5000€ |
2019-07-19 | 21 | RUE DES CITES | 2 | 49 | 0 | 185000€ | 3776€ |
2022-07-16 | 17 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 88 | 295 | 250000€ | 2841€ |
2022-02-28 | 9 | RUE GUY MOCQUET | 3 | 89 | 70 | 145000€ | 1629€ |
2020-05-11 | 20 | RUE SALVADOR ALLENDE | 3 | 69 | 293 | 285872€ | 4143€ |
2022-05-09 | 74 | CITE LAFAYETTE | 3 | 70 | 662 | 310000€ | 4429€ |
2020-06-08 | 9 | RUE GUY MOCQUET | 3 | 36 | 27 | 109000€ | 3028€ |
2020-11-23 | 3 | RUE ALBERT 1ER | 6 | 130 | 705 | 460000€ | 3538€ |
2022-07-01 | 2 | RUE DE LA GARE | 2 | 38 | 37 | 166500€ | 4382€ |
2019-07-15 | 8 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 80 | 517 | 292600€ | 3658€ |
2021-09-27 | 9 | RUE DE LA GARE | 3 | 74 | 0 | 175900€ | 2377€ |
2022-05-30 | 18 | CHE DE COURTERAS | 3 | 73 | 244 | 280000€ | 3836€ |
2021-07-02 | 8 | RUE PABLO NERUDA | 5 | 93 | 254 | 306050€ | 3291€ |
2021-05-26 | 23 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 85 | 550 | 260000€ | 3059€ |
2020-03-16 | 59 | AV EDMOND GRASSET | 1 | 50 | 44 | 197000€ | 3940€ |
2022-04-06 | 27 | RUE PABLO PICASSO | 6 | 95 | 487 | 367700€ | 3871€ |
2020-06-25 | 51 | AV EDMOND GRASSET | 3 | 56 | 90 | 152000€ | 2714€ |
2020-08-07 | 9004 | RTE DE VARAIZE | 2 | 40 | 916 | 64000€ | 1600€ |
2021-07-06 | 10 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 114 | 383 | 326000€ | 2860€ |
2022-11-30 | 12 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 96 | 378 | 340000€ | 3542€ |
2023-04-06 | 26 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 95 | 492 | 330000€ | 3474€ |
2019-12-30 | 42 | AV EDMOND GRASSET | 5 | 100 | 86 | 149000€ | 1490€ |
2022-04-06 | 42 | AV EDMOND GRASSET | 5 | 100 | 86 | 295000€ | 2950€ |
2023-04-06 | 16 | RUE PABLO NERUDA | 4 | 85 | 249 | 362000€ | 4259€ |
2019-12-18 | 46 | AV EDMOND GRASSET | 5 | 114 | 177 | 226500€ | 1987€ |
2022-05-30 | 25 | AV EDMOND GRASSET | 2 | 47 | 0 | 202000€ | 4298€ |
2019-07-10 | 18 | RUE PABLO NERUDA | 4 | 77 | 407 | 265000€ | 3442€ |
2022-01-25 | 2 | RUE JEAN JAURES | 3 | 66 | 66 | 117500€ | 1780€ |
2021-07-27 | 8 | RUE SALVADOR ALLENDE | 5 | 93 | 269 | 325000€ | 3495€ |
2022-01-25 | 66 | CITE LAFAYETTE | 4 | 83 | 542 | 250000€ | 3012€ |
2020-03-16 | 27 | AV EDMOND GRASSET | 6 | 173 | 272 | 311000€ | 1798€ |
2022-06-27 | 2 | RUE JEAN JAURES | 5 | 135 | 369 | 643680€ | 4768€ |
2021-05-25 | 7 | RUE MODIGLIANI | 5 | 83 | 577 | 373100€ | 4495€ |
2022-08-04 | 58 | AV EDMOND GRASSET | 5 | 139 | 627 | 567000€ | 4079€ |
2022-04-14 | 6 | RUE DU COLONEL FABIEN | 4 | 71 | 112 | 285000€ | 4014€ |
2021-05-28 | 30 | AV EDMOND GRASSET | 3 | 60 | 0 | 230400€ | 3840€ |
2020-02-05 | 30 | AV EDMOND GRASSET | 3 | 61 | 0 | 170000€ | 2787€ |
2022-05-20 | 30 | AV EDMOND GRASSET | 3 | 61 | 0 | 200000€ | 3279€ |
2021-07-02 | 30 | AV EDMOND GRASSET | 3 | 61 | 0 | 207948€ | 3409€ |
2020-05-16 | 30 | AV EDMOND GRASSET | 4 | 79 | 0 | 260000€ | 3291€ |
2022-02-15 | 30 | AV EDMOND GRASSET | 4 | 79 | 0 | 305000€ | 3861€ |
2020-10-19 | 30 | AV EDMOND GRASSET | 5 | 92 | 0 | 285000€ | 3098€ |
2020-07-02 | 30 | AV EDMOND GRASSET | 5 | 92 | 0 | 299500€ | 3255€ |
2022-11-10 | 75 | AV EDMOND GRASSET | 4 | 127 | 374 | 522500€ | 4114€ |
2021-07-02 | 1 | RUE MODIGLIANI | 5 | 110 | 245 | 414000€ | 3764€ |
2021-07-15 | 8 | RUE DU COLONEL FABIEN | 4 | 128 | 278 | 332700€ | 2599€ |
2022-09-29 | 34 | RUE EVARISTE POITEVIN | 5 | 110 | 1000 | 390000€ | 3545€ |
2021-03-09 | 79 | AV EDMOND GRASSET | 5 | 96 | 1000 | 900000€ | 9375€ |
2021-12-03 | 2 | RUE GAMBETTA | 4 | 85 | 166 | 375000€ | 4412€ |
2023-02-28 | 10 | RUE DU COLONEL FABIEN | 2 | 32 | 0 | 110000€ | 3438€ |
2021-03-09 | 81 | AV EDMOND GRASSET | 4 | 107 | 474 | 400000€ | 3738€ |
2022-01-13 | 20 | AV EDMOND GRASSET | 4 | 99 | 127 | 280000€ | 2828€ |
2020-09-18 | 14 | RUE JEAN JAURES | 2 | 54 | 58 | 119045€ | 2205€ |
2021-04-19 | 10 | RUE DU COLONEL FABIEN | 6 | 169 | 0 | 510000€ | 3018€ |
2020-01-07 | 12 | RUE DU COLONEL FABIEN | 4 | 110 | 237 | 350000€ | 3182€ |
2021-03-05 | 14 | AV EDMOND GRASSET | 2 | 78 | 242 | 265000€ | 3397€ |
2019-07-09 | 85 | AV EDMOND GRASSET | 4 | 89 | 153 | 260000€ | 2921€ |
2019-07-10 | 4 | ALL DU CLOS GAMBETTA | 4 | 106 | 225 | 313610€ | 2959€ |
2019-08-09 | 32 | RUE CLAUDE MONNET | 5 | 90 | 225 | 235000€ | 2611€ |
2020-06-26 | 72 | AV EDMOND GRASSET | 4 | 130 | 500 | 427000€ | 3285€ |
2020-09-07 | 12 | RUE DU COLONEL FABIEN | 6 | 166 | 1295 | 645000€ | 3886€ |
2021-01-23 | 16 | CITE JACQUES DUCLOS | 5 | 93 | 270 | 240000€ | 2581€ |
2020-05-11 | 8 | RUE GAMBETTA | 4 | 80 | 144 | 259000€ | 3238€ |
2022-02-18 | 8 | AV EDMOND GRASSET | 3 | 60 | 54 | 240500€ | 4008€ |
2022-10-26 | 10 | CITE JACQUES DUCLOS | 5 | 110 | 265 | 103356€ | 940€ |
2023-06-21 | 25 | CHE DE RONFLAC | 4 | 90 | 252 | 650000€ | 7222€ |
2020-09-14 | 8 | AV EDMOND GRASSET | 3 | 60 | 105 | 208139€ | 3469€ |
2022-04-21 | 9003 | CHE DE RONFLAC | 6 | 170 | 694 | 373000€ | 2194€ |
2022-11-14 | 2 | CITE JACQUES DUCLOS | 4 | 77 | 236 | 300000€ | 3896€ |
2021-11-15 | 14 | RUE DU COLONEL FABIEN | 3 | 61 | 143 | 320000€ | 5246€ |
2021-09-22 | 20 | RUE CLAUDE MONNET | 5 | 90 | 282 | 260000€ | 2889€ |
2022-02-14 | 27 | CITE JACQUES DUCLOS | 4 | 77 | 218 | 315000€ | 4091€ |
2020-12-16 | 7 | PTR PTE RUE CARNOT | 5 | 90 | 154 | 319000€ | 3544€ |
2019-12-13 | 4 | RUE BARBEDETTE | 2 | 48 | 34 | 153000€ | 3188€ |